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關于改進泰州市區不動產登記夫妻共有情況審查方式的公告
信息來源:市自然資源和規劃局 發布日期:2019-06-04?17:44 瀏覽次數: 字體:[ ]

為深化推進“放管服”改革,提高不動產登記效率,方便群眾辦事,依據《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》及《不動產登記操作規范(試行)》的相關規定,泰州市自然資源和規劃局將改進市區國有土地上不動產登記夫妻共有情況審查方式,現將有關事項公告如下:

一、實施內容

1. 自然人因取得不動產申請登記的,不動產的夫妻共有情況主要依據申請人申報,經工作人員詢問、查驗合同等權屬來源材料后予以記載。申請材料與詢問結果一致的,不再主動審查婚姻狀況;申請材料與詢問結果不一致或詢問為夫妻共有的,需提供結婚證等婚姻狀況證明。

2. 自然人因買賣、贈與、互換、抵押等處分不動產申請登記的,登記日期在2007年9月30日(含2007年9月30日)以前的,仍需審查婚姻狀況以確定不動產共有情況;登記日期在2007年10月1日以后的,不再審查婚姻狀況,不需要當事人提供結婚證等婚姻狀況證明,以登記簿記載的不動產權利人為準辦理。

3. 已經登記的不動產,因夫妻婚內加減名、離婚轉移登記、未經公證繼承(受遺贈)轉移登記等,仍需審查婚姻狀況。

4. 夫妻一方認為另一方隱瞞共有情況,申報不實導致登記簿記載與真實權利狀況不一致的,可依據《不動產登記暫行條例實施細則》等相關規定,由夫妻雙方共同申請辦理更正登記或單方申請異議登記。

5. 當事人申報不實導致登記錯誤,給他人造成損害的,應當由當事人承擔相關法律責任,受損害方可通過提起民事訴訟等方式維護合法權益。

二、實施時間

自2019年7月1日起開始實施。

三、其他事項

本公告事項包括海陵區、高港區、泰州醫藥高新區范圍內國有土地上的不動產登記(房改房登記、經濟適用住房登記除外),不包括集體土地上的不動產登記。

                      



                  泰州市自然資源和規劃局

                    2019年5月27日

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